La mayoría tendrá aumentos hasta del 5% y ratificaciones
Para el 2021 no debe haber alzas
importantes en el predial, pues cerca del 78% de los municipios mexiquenses
tendrán aumentos del 1.61 al 5% en los valores unitarios de suelo o mantendrán
los valores de este año.
Las comisiones legislativas aprobaron
esos porcentajes, pero rechazaron las propuestas de 14 municipios que buscaban
alzas variables porque no presentaron soporte técnico como contratos de
compraventa, manifestaciones del impuesto sobre adquisición de inmuebles y
otras operaciones traslativas de dominio.
Tampoco mostraron avalúos comerciales,
periódicos o revistas donde se consignen las ofertas, la promoción de venta de
inmuebles, fotografías de la muestra investigada, opiniones de profesionales e
instituciones, ni expedientes técnicos de obras de infraestructura.
Esos municipios son: Nopaltepec,
Teotihuacán, Apaxco, Santo Tomás, Juchitepec, Coatepec Harinas, Ocuilan,
Almoloya del Río, Joquicingo, Tianguistengo, Tlatlaya Ocoyoacac, Calimaya y
Almoloya de Juárez que hicieron peticiones distintas, pero ahora deberán
mantener los mismos valores de este año.
Entre los 35 municipios que propusieron
ratificar sus valores y les fueron aceptados se encuentran: Almoloya de
Alquisiras, Villa Guerrero, Rayón, Chimalhuacán, Ecatepec, Cuautitlán,
Cuautitlán Izcalli, Sultepec, Tultitlán y Zumpango.
Dentro de los 59 que solicitaron
actualizar entre el uno y el 5% y se les autorizaron están: Tultepec, Chalco,
Amecameca, Ixtapaluca, Ozumba, Acambay, Temascalcingo, Ixtlahuaca, Aculco,
Timilpan, San Mateo Atenco, Zacualpan, Temascaltepec y Malinalco.
También Tonatico, Tenango del Valle,
Capulhuac, Chapultepec, Texcoco, Naucalpan, Toluca, Metepec, Valle de Bravo,
Ixtapan del Oro, Villa de Allende, Valle de Chalco, Luvianos, entre otros.
Entre los 24 municipios que tendrán
incrementos del 5 al 10% destacan Tlalmanalco, El Oro, Atlacomulco, San Felipe
del Progreso, Chapa de Mota, Villa del Carbón, Lerma, Amatepec, Nezahualcóyotl,
La Paz, Coacalco, Huixquilucan, Nicolás Romero, Zinacantepec, Zacazonapan y
Jaltenco.
Aun cuando hubo cuatro municipios que
pidieron incrementos del 10 al 15% y tres del 15 al 20% los diputados
rechazaron la mayoría por considerar que eran muy altos y no se sustentaban,
pero avalaron el de Ixtapan de la Sal de hasta un 19.44% solo para una zona
residencial.
Entre los que fueron rechazados están
Tenancingo, que pedía un porcentaje de actualización del 16.57% y Atizapán de
Zaragoza con un 15.09%.
De manera general, el promedio de
actualización será del 3.11% para zonas habitacionales, del 3.28 para
equipamiento, del 3.02 para comerciales, del 2.59 para especiales, del 2.60
para industriales y el promedio general será de un 2.92%.
Lo que debes de saber:
45 municipios mantienen los valores del
2020
53 municipios del 1 al 5%
24 del 5 al 10%
2 del 10 al 15%
1 del 15 al 20%
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