Aumentan créditos hipotecarios

Los créditos hipotecarios para adquirir una vivienda ahora son de 2 millones 31 mil pesos.

En 2022, se rebasó por primera vez la barrera de los dos millones de pesos para adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, al ser de dos millones 31 mil pesos, informó BBVA México.

De acuerdo con el reporte de Situación Inmobiliaria presentado este miércoles, las solicitudes en 2022 para adquirir un crédito hipotecario fueron de un monto mayor de 2.9 por ciento en términos reales con respecto al 2021.

Además, son cinco los estados los que han concretado el mayor número de créditos hipotecarios, al acumular el 53.4 por ciento del monto de crédito hipotecario otorgado por la banca, Quintana Roo desplazó a Guanajuato de la quinta posición.

Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA México, explicó que si bien el aumento de las tasas de interés ya se ha trasladado a los créditos hipotecarios, la competencia en la industria ha hecho que el incremento del producto se mantenga frenado, y sigue siendo un buen momento para adquirir una vivienda en el país.

El año pasado, la banca comercial colocó crédito hipotecario por casi 300 mil millones de pesos, 70 por ciento más que los institutos públicos y de los créditos otorgados por la banca, diez entidades promedian valor de la vivienda por arriba de dos millones de pesos; con lo que se confirma el avance regional de la vivienda media y residencial, indicó.

En el informe “Situación Inmobiliaria de BBVA México correspondiente al primer semestre de este año, se destaca que pese a la menor colocación de crédito hipotecario total, la banca comercial otorgó un mayor monto de crédito para adquisición de vivienda y casi alcanza los 250 mil millones de pesos para un total de 120 mil créditos, con lo que la hipoteca promedio para este producto en particular superó los 2 millones de pesos.

Estas cifras confirman el avance de la demanda por vivienda en segmentos medios y residenciales, que incluso se observa a nivel estatal, dado que 10 entidades promedian créditos hipotecarios por arriba de los 2 millones de pesos.

El monto promedio del crédito hipotecario bancario para adquisición de vivienda pasó de un millón 942 a dos millones 054 miles de pesos, superando por primera vez los dos millones de pesos.

Serrano indicó que además de la vivienda, el ahorro para el retiro es otro de los activos que más impacto positivo de largo plazo tienen en la riqueza de las familias, en promedio 169.1 mil pesos de 2019; no obstante, por la diferencia en el valor promedio, la vivienda continuará siendo la que más aporte a este rubro.